茨城県  
土地価格・地価

土地相場、地価推移の概要

茨城県における2018年度の地価は、38,485円/㎡でした。前年度に比べて-0.31%下落しました。

土地相場
36 / 47
38,485 円/㎡
坪単価 127,223 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
29 / 47
-0.31 %
2017 2018

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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

土地相場ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位守谷市91,355 円/㎡+1.14 %
2位龍ケ崎市78,808 円/㎡-0.36 %
3位つくば市70,155 円/㎡+0.79 %
4位常総市55,315 円/㎡-1.43 %
5位水戸市54,449 円/㎡-0.55 %
6位取手市48,625 円/㎡-0.90 %
7位東茨城郡47,163 円/㎡-0.87 %
8位牛久市47,019 円/㎡-0.21 %
9位古河市40,849 円/㎡+0.12 %
10位日立市38,281 円/㎡-0.77 %
11位那珂郡38,246 円/㎡-0.22 %
12位つくばみらい市37,560 円/㎡-0.01 %
13位土浦市35,625 円/㎡-0.04 %
14位ひたちなか市34,608 円/㎡-0.27 %
15位北茨城市32,329 円/㎡-2.13 %
16位結城市28,480 円/㎡-0.38 %
17位高萩市25,100 円/㎡-2.17 %
18位筑西市25,015 円/㎡-0.73 %
19位笠間市24,973 円/㎡-1.58 %
20位稲敷郡23,559 円/㎡-0.35 %
21位猿島郡23,505 円/㎡+1.00 %
22位那珂市23,160 円/㎡-0.69 %
23位坂東市23,004 円/㎡-0.67 %
24位下妻市22,928 円/㎡-1.15 %
25位石岡市21,801 円/㎡-0.57 %
26位鹿嶋市20,888 円/㎡+0.74 %
27位常陸太田市20,292 円/㎡-1.50 %
28位久慈郡19,671 円/㎡-4.00 %
29位神栖市18,752 円/㎡-0.52 %
30位常陸大宮市18,232 円/㎡-1.72 %
31位かすみがうら市18,065 円/㎡-0.44 %
32位桜川市17,847 円/㎡-0.79 %
33位小美玉市16,296 円/㎡-0.82 %
34位結城郡15,783 円/㎡-0.77 %
35位北相馬郡15,160 円/㎡-0.89 %
36位潮来市14,150 円/㎡-0.84 %
37位鉾田市11,484 円/㎡-1.25 %
38位稲敷市11,113 円/㎡-1.21 %
39位行方市10,775 円/㎡-0.71 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位関東鉄道竜ケ崎線 (関東鉄道)71,918 円/㎡-0.37 %
2位つくばエクスプレス線 (その他)64,381 円/㎡+0.96 %
3位JR常磐線各駅停車 (JR)58,500 円/㎡-0.99 %
4位JR常磐線快速 (JR)58,500 円/㎡-0.99 %
5位関東鉄道常総線 (関東鉄道)46,047 円/㎡-0.38 %
6位鹿島臨海鉄道線 (その他)44,770 円/㎡-0.66 %
7位JR水郡線 (JR)41,823 円/㎡-0.77 %
8位JR宇都宮線 (JR)41,762 円/㎡+0.13 %
9位JR常磐線 (JR)40,026 円/㎡-0.53 %
10位ひたちなか海浜鉄道湊線 (その他)36,101 円/㎡-0.29 %
11位真岡鐵道 (その他)28,730 円/㎡-0.69 %
12位JR水戸線 (JR)24,805 円/㎡-0.79 %
13位JR鹿島線 (JR)17,534 円/㎡+0.12 %

エリア

その他 (1,161)

水戸市(114)
日立市(87)
土浦市(73)
古河市(57)
石岡市(32)
結城市(16)
龍ケ崎市(33)
下妻市(13)
常総市(26)
高萩市(9)
北茨城市(12)
笠間市(19)
取手市(52)
牛久市(32)
つくば市(76)
鹿嶋市(27)
潮来市(20)
守谷市(27)
那珂市(21)
筑西市(40)
坂東市(22)
稲敷市(15)
桜川市(19)
神栖市(34)
行方市(11)
鉾田市(13)
小美玉市(13)
東茨城郡(29)
那珂郡(12)
久慈郡(7)
稲敷郡(30)
結城郡(7)
猿島郡(18)
北相馬郡(10)

沿線・駅

JR (810)