滋賀県  
土地価格・地価

土地相場、地価推移の概要

滋賀県における2018年度の地価は、60,077円/㎡でした。前年度に比べて+0.23%上昇しました。

土地相場
16 / 47
60,077 円/㎡
坪単価 198,601 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
24 / 47
+0.23 %
2017 2018

売却検討中の土地の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...

滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

土地相場ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位草津市115,514 円/㎡+1.79 %
2位大津市92,681 円/㎡+0.72 %
3位守山市88,138 円/㎡+1.84 %
4位蒲生郡88,033 円/㎡-3.38 %
5位栗東市72,767 円/㎡+0.62 %
6位野洲市62,800 円/㎡+1.59 %
7位近江八幡市56,693 円/㎡-0.04 %
8位彦根市51,901 円/㎡-0.90 %
9位湖南市38,534 円/㎡-0.72 %
10位長浜市35,892 円/㎡-1.26 %
11位東近江市35,475 円/㎡-0.54 %
12位米原市28,207 円/㎡-0.78 %
13位甲賀市28,117 円/㎡-1.31 %
14位愛知郡24,726 円/㎡-0.59 %
15位高島市23,533 円/㎡-2.04 %
16位犬上郡18,133 円/㎡-0.93 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位JR琵琶湖線 (JR)86,163 円/㎡+0.96 %
2位JR草津線 (JR)62,863 円/㎡+0.71 %
3位JR湖西線 (JR)53,293 円/㎡-0.34 %
4位近江鉄道八日市線 (その他)50,603 円/㎡-0.09 %
5位東海道新幹線 (新幹線)43,320 円/㎡-0.41 %
6位近江鉄道本線 (近江鉄道)38,654 円/㎡-0.65 %
7位JR北陸本線 (JR)38,641 円/㎡-0.83 %
8位信楽高原鐵道 (その他)34,375 円/㎡-1.72 %
9位JR東海道本線 (JR)27,941 円/㎡-0.71 %
10位近江鉄道多賀線 (近江鉄道)23,613 円/㎡-0.99 %

エリア

その他 (717)

大津市(155)
彦根市(59)
長浜市(69)
草津市(49)
守山市(29)
栗東市(33)
甲賀市(52)
野洲市(25)
湖南市(31)
高島市(37)
東近江市(64)
米原市(30)
蒲生郡(20)
愛知郡(13)
犬上郡(22)

沿線・駅

JR (276)