栃木県  
土地価格・地価

土地相場、地価推移の概要

栃木県における2018年度の地価は、50,970円/㎡でした。前年度に比べて-0.68%下落しました。

土地相場
24 / 47
50,970 円/㎡
坪単価 168,495 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
39 / 47
-0.68 %
2017 2018

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栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

土地相場ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位宇都宮市86,540 円/㎡+0.20 %
2位那須郡80,013 円/㎡-3.08 %
3位小山市73,889 円/㎡-0.73 %
4位日光市73,306 円/㎡-2.04 %
5位大田原市57,893 円/㎡-1.48 %
6位下野市43,585 円/㎡+0.52 %
7位さくら市43,075 円/㎡-1.37 %
8位下都賀郡33,609 円/㎡-0.96 %
9位鹿沼市31,464 円/㎡-1.57 %
10位足利市31,415 円/㎡-1.31 %
11位栃木市29,788 円/㎡-1.34 %
12位河内郡29,726 円/㎡-0.62 %
13位佐野市28,870 円/㎡-1.10 %
14位真岡市27,311 円/㎡-1.46 %
15位矢板市26,572 円/㎡-1.71 %
16位塩谷郡26,183 円/㎡-0.55 %
17位芳賀郡25,361 円/㎡-2.20 %
18位那須塩原市25,018 円/㎡-1.25 %
19位那須烏山市17,696 円/㎡-3.08 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位東武宇都宮線 (東武)86,665 円/㎡-0.33 %
2位JR日光線 (JR)82,527 円/㎡+0.07 %
3位東北新幹線 (新幹線)71,383 円/㎡+0.60 %
4位JR東北本線 (JR)65,843 円/㎡-2.74 %
5位JR宇都宮線 (JR)57,873 円/㎡-0.29 %
6位JR水戸線 (JR)49,357 円/㎡+0.55 %
7位JR両毛線 (JR)38,818 円/㎡-0.51 %
8位東武伊勢崎線 (東武)32,319 円/㎡-0.85 %
9位東武日光線 (東武)31,066 円/㎡-1.41 %
10位東武佐野線 (東武)28,870 円/㎡-1.10 %
11位東武鬼怒川線 (東武)27,060 円/㎡-1.21 %
12位真岡鐵道 (その他)26,902 円/㎡-1.80 %
13位JR烏山線 (JR)23,886 円/㎡-1.19 %
14位野岩鉄道会津鬼怒川線 (その他)8,930 円/㎡-1.65 %
15位わたらせ渓谷鐵道線 (その他)7,550 円/㎡-2.58 %

エリア

その他 (885)

宇都宮市(217)
足利市(70)
栃木市(93)
佐野市(70)
鹿沼市(48)
日光市(37)
小山市(72)
真岡市(40)
大田原市(21)
矢板市(11)
さくら市(14)
下野市(28)
河内郡(14)
芳賀郡(31)
下都賀郡(29)
塩谷郡(20)
那須郡(18)

沿線・駅

JR (512)

JR両毛線(150)
JR日光線(121)
JR水戸線(51)
JR烏山線(31)

新幹線 (146)