岩手県  
土地価格・地価

土地相場、地価推移の概要

岩手県における2018年度の地価は、33,115円/㎡でした。前年度に比べて-0.55%下落しました。

土地相場
41 / 47
33,115 円/㎡
坪単価 109,471 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
36 / 47
-0.55 %
2017 2018

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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

土地相場ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位盛岡市62,705 円/㎡+0.44 %
2位釜石市40,788 円/㎡-0.39 %
3位北上市32,147 円/㎡-0.77 %
4位紫波郡32,051 円/㎡+1.24 %
5位滝沢市31,893 円/㎡+0.18 %
6位宮古市31,099 円/㎡-0.62 %
7位大船渡市29,830 円/㎡-0.35 %
8位二戸市24,950 円/㎡-2.89 %
9位久慈市22,595 円/㎡-2.58 %
10位花巻市22,296 円/㎡-1.58 %
11位西磐井郡22,233 円/㎡-1.62 %
12位上閉伊郡21,900 円/㎡-0.83 %
13位遠野市21,737 円/㎡-1.92 %
14位一関市21,593 円/㎡-2.21 %
15位奥州市21,570 円/㎡-2.05 %
16位下閉伊郡19,407 円/㎡-2.11 %
17位二戸郡19,312 円/㎡-3.32 %
18位岩手郡19,115 円/㎡-3.11 %
19位胆沢郡18,697 円/㎡-0.86 %
20位気仙郡17,950 円/㎡-1.29 %
21位陸前高田市17,155 円/㎡-1.15 %
22位九戸郡15,151 円/㎡-3.09 %
23位八幡平市14,473 円/㎡-2.15 %
24位和賀郡8,864 円/㎡-2.59 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位秋田新幹線 (新幹線)73,438 円/㎡+0.37 %
2位JR田沢湖線 (JR)70,234 円/㎡+0.30 %
3位JR山田線 (JR)66,945 円/㎡+0.32 %
4位いわて銀河鉄道線 (その他)66,060 円/㎡+0.25 %
5位東北新幹線 (新幹線)62,961 円/㎡+0.14 %
6位三陸鉄道南リアス線 (三陸鉄道)46,487 円/㎡+0.00 %
7位JR東北本線 (JR)42,984 円/㎡-0.04 %
8位三陸鉄道北リアス線 (三陸鉄道)29,969 円/㎡-1.44 %
9位JR釜石線 (JR)28,300 円/㎡-1.20 %
10位JR北上線 (JR)27,713 円/㎡-0.94 %
11位JR大船渡線 (JR)22,623 円/㎡-2.15 %
12位JR八戸線 (JR)20,163 円/㎡-2.51 %
13位JR花輪線 (JR)14,313 円/㎡-2.04 %

エリア

その他 (559)

盛岡市(139)
宮古市(22)
大船渡市(18)
花巻市(35)
北上市(25)
久慈市(16)
遠野市(13)
一関市(48)
釜石市(15)
二戸市(16)
八幡平市(16)
奥州市(42)
滝沢市(16)
岩手郡(20)
紫波郡(26)
和賀郡(7)
胆沢郡(8)
気仙郡(6)
下閉伊郡(19)
九戸郡(23)
二戸郡(8)

沿線・駅

JR (411)

JR八戸線(24)
JR北上線(28)
JR山田線(106)
JR花輪線(13)
JR釜石線(55)

新幹線 (124)