宮城県  
土地価格・地価

土地相場、地価推移の概要

宮城県における2018年度の地価は、99,274円/㎡でした。前年度に比べて+7.77%上昇しました。

土地相場
11 / 47
99,274 円/㎡
坪単価 328,178 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
2 / 47
+7.77 %
2017 2018

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宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

土地相場ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位仙台市180,905 円/㎡+9.25 %
2位名取市64,725 円/㎡+4.14 %
3位多賀城市54,908 円/㎡+0.98 %
4位富谷市51,264 円/㎡+3.35 %
5位黒川郡38,297 円/㎡+2.33 %
6位塩竈市37,642 円/㎡-0.11 %
7位岩沼市37,031 円/㎡+3.72 %
8位宮城郡36,945 円/㎡+0.37 %
9位石巻市31,883 円/㎡+0.24 %
10位気仙沼市27,245 円/㎡-0.55 %
11位東松島市26,915 円/㎡-0.06 %
12位柴田郡25,907 円/㎡-0.61 %
13位白石市25,754 円/㎡-2.04 %
14位角田市24,750 円/㎡-0.57 %
15位大崎市22,705 円/㎡-1.10 %
16位牡鹿郡20,765 円/㎡+0.44 %
17位亘理郡20,162 円/㎡-2.39 %
18位遠田郡15,802 円/㎡-0.78 %
19位伊具郡15,210 円/㎡-3.08 %
20位加美郡14,981 円/㎡-1.46 %
21位登米市14,304 円/㎡-0.62 %
22位栗原市13,400 円/㎡-1.04 %
23位本吉郡12,922 円/㎡-1.08 %
24位刈田郡11,595 円/㎡-2.28 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地相場 前年比
1位仙台市東西線 (仙台市営)346,880 円/㎡+10.88 %
2位JR仙山線 (JR)205,617 円/㎡+10.11 %
3位仙台市南北線 (仙台市営)192,064 円/㎡+9.73 %
4位東北新幹線 (新幹線)171,870 円/㎡+11.10 %
5位JR仙石線 (JR)117,629 円/㎡+8.27 %
6位JR東北本線 (JR)93,540 円/㎡+8.42 %
7位仙台空港鉄道 (その他)71,649 円/㎡+4.35 %
8位JR利府線 (JR)50,556 円/㎡+1.25 %
9位JR大船渡BRT線 (JR)31,987 円/㎡-0.31 %
10位JR大船渡線 (JR)31,987 円/㎡-0.31 %
11位JR常磐線 (JR)30,469 円/㎡+1.82 %
12位JR石巻線 (JR)25,585 円/㎡+0.10 %
13位JR陸羽東線 (JR)21,243 円/㎡-1.17 %
14位JR気仙沼線 (JR)20,643 円/㎡-0.61 %
15位阿武隈急行 (その他)20,485 円/㎡-0.53 %

エリア

仙台市 (402)

青葉区(136)
宮城野区(70)
若林区(52)
太白区(81)
泉区(63)

その他 (527)

石巻市(69)
塩竈市(26)
気仙沼市(22)
白石市(12)
名取市(31)
角田市(11)
多賀城市(22)
岩沼市(20)
登米市(43)
栗原市(44)
東松島市(18)
大崎市(46)
刈田郡(8)
柴田郡(29)
伊具郡(7)
亘理郡(14)
宮城郡(33)
黒川郡(23)
加美郡(16)
遠田郡(16)
牡鹿郡(7)
本吉郡(10)

沿線・駅

JR (586)

新幹線 (85)